Apartma Červar-porat

Opis nepremičnine

Poreč, Červar Porat, stan 1S+DB na 1. katu
Kaiser immobilien posreduje v prodaji apartmaja na dobri lokaciji v Červar Portu, oddaljenega le 250 m od morja. Nahaja se v 1. nadstropju večstanovanjske, dobro vzdrževane stavbe, sestavljen iz vhodnega predprostora, dnevnega prostora s kuhinjo, spalnice in lože. Stanovanje je opremljeno, pohištveno, ogrevanje/hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, najbliža plaža je oddaljena cca 200 m, vsi ostali objekti, potrebni za prijetno poletno bivanje (trgovina, gostinski objekti, pošta, igrišče …) so v radiju 100 m. Parkirišča je povsem dovolj v neposredni bližini stavbe. Ob prenovi je ta apartma poleg poletnega oddiha primeren tudi za turistični najem. Do Poreča, ki ponuja obilico vsebin, boste prišli v nekaj minut vožnje (2500 m). Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 161 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 372 €/m²

Razlika od mediane -4,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 230 €/m²–4 659 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 129 000 € · 31 m² 4 161 €/m² Podobnost 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 82 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnost 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnost 79 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 78 % Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnost 74 % Poreč 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnost 73 % Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 194 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

129 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

31 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Leto izgradnje

1980

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

375686

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 129 000 € · Cena na m²: 4 161 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 31 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia