Stan Červar-porat

Opis nekretnine

Poreč, Červar Porat, stan 1S+DB na 1.katu
Kaiser immobilien posreduje u prodaji apartmana na dobroj lokaciji u Červar Portu, udaljenog svega 250m od mora. Smješten je na 1. katu višestambene, dobro održavane zgrade, a sastoji se od ulaznog predprostora, dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i lođe. Stan je namješten, opremljen, grijanje/hlađenje osigurano je putem klima uređaja, najbliža plaža udaljena je cca 200m, a svi ostali sadržaji potrebni za ugodan ljetni boravak (trgovina, ugostiteljski objekti, pošta, igralište..) nalaze se u radijusu od 100m. Parkinga je sasvim dovoljno u neposrednoj blizini zgrade. Uz obnovu, ovaj apartman osim za ljetni odmor pogodan je i za turistički najam. Do Poreča, koji nudi pregršt sadržaja, stići ćete u par minuta vožnje (2500m). Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 161 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 372 €/m²

Razlika od medijana -4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 230 €/m²–4 659 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Červar-Porat 129 000 € · 31 m² 4 161 €/m² Sličnost 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Sličnost 82 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Sličnost 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Sličnost 79 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 78 % Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Sličnost 74 % Poreč 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 73 % Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 194 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

129 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

31 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Godina izgradnje

1980

Klima uređaj

Da

ID oglasa

375686

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 129 000 € · Cijena po m²: 4 161 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 31 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia