Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Červar Porat – 2-izbový apartmán s galériou, 100 m od mora
Na predaj dvojizbový byt sa nachádza na 3.
poschodie (posledné) v pokojnej časti Červar Porat, len 100 metrov od mora.
Byt má funkčné usporiadanie a pridanú hodnotu vo forme užitočnej galérie, ktorá poskytuje ďalší priestor (na spanie, prácu alebo skladovanie).
Balkón poskytuje príjemný pobyt pod holým nebom, a orientácia je smerom k moru (výhľad nie je priamy).
Bezplatné verejné parkovisko v blízkosti.
Byt je úplne vyprázdnený a pripravený na rekonštrukciu, čo umožňuje usporiadať ho podľa vlastných želaní a potrieb.
Skvelá príležitosť pre investície, turistické požičovne alebo vlastné použitie v atraktívnej lokalite v blízkosti mora.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 4 685 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 228 €/m²–5 005 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Podobnosť 91 % ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 91 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnosť 86 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnosť 85 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Podobnosť 78 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnosť 78 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Podobnosť 78 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

42 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Poschodie

3

Počet podlaží

3

Energetická trieda

E

ID inzerátu

359294

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia