Appartement červar-porat

Description du bien

Červar Porat – Appartement de 2 chambres avec mezzanine, à 100 m de la mer
À vendre appartement deux pièces situé au 3. étage (dernier) dans une partie calme de Červar Porat, à seulement 100 mètres de la mer. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et une valeur ajoutée sous la forme d'une galerie utile qui offre un espace supplémentaire (pour dormir, travailler ou stocker). Le balcon offre un séjour agréable en plein air, et l'orientation est vers la mer (la vue n'est pas directe). Parking public gratuit à proximité. L'appartement est entièrement vidé et prêt à être rénové, ce qui permet de l'aménager selon vos propres souhaits et besoins. Une excellente opportunité d'investissement, de locations touristiques ou d'usage personnel dans un emplacement attrayant près de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 685 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 228 €/m²–5 005 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 263 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

42 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Étage

3

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

E

ID de l’annonce

359294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia