Stan červar-porat

Opis nekretnine

Červar Porat – 2-sobni stan s galerijom, 100 m od mora
Na prodaju dvosobni stan smješten na 3. katu ( zadnjem) u mirnom dijelu Červar Porata, svega 100 metara od mora. Stan ima funkcionalan raspored te dodatnu vrijednost u vidu korisne galerije koja pruža dodatni prostor (za spavanje, rad ili odlaganje). Balkon osigurava ugodan boravak na otvorenom, a orijentacija je prema moru (pogled nije direktan). Besplatni javni parking u blizini. Stan je u potpunosti ispražnjen i spreman za renovaciju, što omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Odlična prilika za investiciju, turistički najam ili vlastito korištenje na atraktivnoj lokaciji blizu mora. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 685 €/m²

Razlika od medijana -11,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 228 €/m²–5 005 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ČERVAR-PORAT 164 500 € · 38 m² 4 329 €/m² Sličnost 91 % ČERVAR-PORAT 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 91 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Sličnost 86 % ČERVAR-PORAT 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Sličnost 85 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Sličnost 78 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Sličnost 78 % POREč 175 000 € · 38 m² 4 605 €/m² Sličnost 78 % POREČ 190 000 € · 38 m² 5 000 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

42 m²

Sobe

1

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Kat

3

Broj katova

3

Energetski razred

E

ID oglasa

359294

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 4 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia