Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Červar Porat – 2-bedroom apartment with gallery, 100 m from the sea
Na prodej dvoupokojový byt umístěný ve 3. patře (posledním) v klidné části Červar Porat, pouhých 100 metrů od moře. Byt má funkční dispozici a dodatečnou hodnotu v podobě užitečné galerie, která poskytuje další prostor (na spaní, práci nebo uskladnění). Balkon zajišťuje příjemný pobyt venku a orientace je směrem k moři (výhled není přímý). Bezplatné veřejné parkování v blízkosti. Byt je zcela vyklizen a připraven na kompletní renovaci, což umožňuje úpravy podle vlastních přání a potřeb. Skvělá příležitost k investici, turistickému pronájmu nebo vlastnímu využití na atraktivní lokalitě blízko moře. Pro další informace, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 4 685 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 228 €/m²–5 282 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnost 91 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnost 91 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnost 91 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 86 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 86 % Červar-Porat 164 800 € · 39 m² 4 226 €/m² Podobnost 85 % Červar-Porat 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Podobnost 78 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 263 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Patro

3

Počet podlaží

3

Energetická třída

E

ID inzerátu

359294

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia