Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, Červar-Porat, apartmán 100m od mora.
Na predaj máme byt pri Poreč, Červar-Porat, veľkosti 47m2. Byt je vzdialený 100m od mora a má balkón s výhľadom na more. V byte je jedna izba, ďalšia izba v galérii a ďalšia skladová miestnosť približne 7m2, ktorú je možné premeniť na izbu, a zvyšok kuchyne je prepojený s obývačkou a toaletou. Kúrenie a chladenie je klimatizované, ale je tu aj komín, na ktorý je možné umiestniť sporák. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, reštaurácie a pláže, takže byt je vynikajúcou investíciou do turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 880 €/m²

Medián podobných ponúk 4 480 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 939 €/m²–4 952 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnosť 81 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 76 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 75 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Podobnosť 73 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnosť 72 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 70 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 70 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

178 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Izby

5

ID inzerátu

149169

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 500 € · Cena za m²: 3 880 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia