Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, Červar-Porat, byt 100m od moře.
Nabízíme k prodeji byt u Poreče, Červar-Porat, velikost 47m2.
Byt je 100 m od moře a má balkon s výhledem na moře.
Byt má jeden pokoj, další pokoj na galerii a další komoru cca 7m2, kterou lze také předělat na pokoj a zbytek kuchyně propojené s obývacím pokojem a toaletou.
Vytápění a chlazení je klimatizací, ale nechybí ani komín, na který lze umístit kamna.
V bezprostřední blízkosti jsou obchody, restaurace a pláže, takže byt by byl skvělou investicí pro cestovní ruch.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 880 €/m²

Medián podobných nabídek 4 447 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 936 €/m²–4 957 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 81 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 76 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnost 75 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Podobnost 73 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnost 72 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnost 70 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnost 70 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 288 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

178 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

5

ID inzerátu

149169

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 178 500 € · Cena za m²: 3 880 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia