Appartamento červar-porat

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, Červar-Porat, appartamento a 100 metri dal mare.
In vendita abbiamo un appartamento vicino a Poreč, Červar-Poratu di 47m2. L'appartamento è a 100m dal mare e ha un balcone rivolto verso il mare. Nell'appartamento c'è una camera, un'altra camera nella galleria e un altro ripostiglio di circa 7m2 che può anche essere trasformato in una camera, oltre al resto cucina collegata al soggiorno e al WC. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono con aria condizionata ma c'è anche un camino su cui è possibile installare una stufa. Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, ristoranti e spiagge, quindi l'appartamento sarebbe un'ottima investimento per il turismo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 880 €/m²

Mediana di annunci simili 4 480 €/m²

Differenza dalla mediana -13,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 939 €/m²–4 952 €/m² Confrontato con 42 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 288 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

178 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

červar-porat

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

46 m²

Camere

5

ID annuncio

149169

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 178 500 € · Prezzo al m²: 3 880 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 46 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Červar-Porat

Červar-Porat è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Porec, nella contea di Istria.

Popolazione: 381

Fonte: Wikipedia