Appartement červar-porat

Description du bien

Istrie, Poreč, Červar-Porat, appartement à 100m de la mer.
À vendre, nous avons un appartement près de Porec, Červar-Porat d'une superficie de 47m2. L'appartement se trouve à 100 m de la mer et possède un balcon donnant sur la mer. Dans l'appartement il y a une pièce, une autre pièce dans la galerie et un débarras d'environ 7 m2 qui peut également être transformé en pièce, ainsi que le reste de la cuisine ouverte sur le salon et les toilettes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, mais il y a aussi une cheminée sur laquelle on peut installer un poêle. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants et des plages, ce qui fait de cet appartement un excellent investissement pour le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 880 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 411 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 936 €/m²–4 943 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

178 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

46 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

149169

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 178 500 € · Prix au m²: 3 880 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia