Stan červar-porat

Opis nekretnine

Istra, Poreč, Červar-Porat, stan 100m od mora.
Na prodaju imamo stan u blizini Poreča, Červar-Poratu veličine 47m2.
Stan je udaljen 100m od mora te ima balkon koji je okrenut prema moru.
U stanu se nalazi jedna soba, druga soba u galeriji te još jedno spremište od cca 7m2 koje se može također prenamijeniti u sobu te ostatak kuhinja spojena sa dnevnim boravkom i WC.
Grijanje i hlađenje je klima uređajem ali postoji i dimnjak na koji se može staviti peć.
U neposrednoj blizini postoje trgovine i restorani te plaže, tako bi povodom toga stan bio odlična investicija za turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 880 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 480 €/m²

Razlika od medijana -13,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 939 €/m²–4 952 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Sličnost 81 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Sličnost 76 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Sličnost 75 % ČERVAR-PORAT 176 500 € · 47 m² 3 755 €/m² Sličnost 73 % Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Sličnost 72 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Sličnost 70 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Sličnost 70 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

178 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

červar-porat

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

46 m²

Sobe

5

ID oglasa

149169

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 178 500 € · Cijena po m²: 3 880 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Červar-Porat

Červar-Porat je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 381

Izvor: Wikipedia