Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Pula, Centrum, elegantný byt v novostavbe na atraktívnom mieste v centre Puly
Ponúkame moderný byt v novostavbe s celkovou obytnou plochou 86 m2, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v centre mesta Pula.
Vďaka modernému usporiadaniu priestorov, kvalitnej konštrukcii a blízkosti všetkých mestských zariadení je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre pohodlný rodinný život, ale aj ako investíciu. Byt sa skladá zo vstupnej haly, skladovacej miestnosti, priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na lodžiu, dvoch pohodlných spální, z ktorých jedna má ďalší priestor pre šatník, priestrannú kúpeľňu s kuchyňou.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 95 377 5581.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 627572
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pula-center-elegant-stan-u-novogradnji-na-atraktívnenoj-lokacija-u-centru-pule/627572/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 767 €/m²

Medián podobných ponúk 3 411 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 195 €/m²–3 435 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 285 000 € · 86 m² 3 314 €/m² Podobnosť 100 % Centar 220 000 € · 85 m² 2 588 €/m² Podobnosť 99 % Centar 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnosť 99 % Centar 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 99 % Centar 307 695 € · 84 m² 3 663 €/m² Podobnosť 98 % Centar 269 000 € · 84 m² 3 202 €/m² Podobnosť 98 % Centar 264 000 € · 88 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % Centar 268 500 € · 83 m² 3 235 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

356527

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 767 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia