Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zentrum, elegante Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage im Zentrum von Pula
Wir bieten eine moderne Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtwohnfläche von 86 m² in bester Lage im Zentrum von Pula an. Dank der modernen Raumaufteilung, der hochwertigen Bauweise und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie eine ideale Wahl für ein angenehmes Familienleben, aber auch als Investition.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines zusätzlichen Platz für einen Kleiderschrank bietet, einem geräumigen Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer, die zu einer nicht überdachten Terrasse führt, ideal zum Genießen der Natur.Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung in jedem Zimmer mit Klimaanlage ausgestattet, während im gesamten Apartment eine Fußbodenheizung installiert ist, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur und ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Parkplatz im Erdgeschoss des Gebäudes, was zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des täglichen Lebens beiträgt.Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und anderer für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendiger Einrichtungen, während die Uferpromenade von Pula und das historische Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind.Diese elegante neue Wohnung bietet die perfekte Mischung aus moderner Architektur, funktionaler Aufteilung und attraktiver Lage und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Immobilie im Herzen von Pula zu erwerben.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 377 5581 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 627572
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 414 €/m²
Abweichung vom Median +46,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 203 €/m²–3 439 €/m² Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 430 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
A+
Anzeigen-ID
356527

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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