Apartmán Centar

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 58 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 4 310 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dva apartmány v centre, 58,91 m², blízko Arény, vynikajúca investícia a turistický prenájom
V centre mesta, len pár krokov od arény, sú na predaj dva kompletne vybavené apartmány s celkovou plochou 58.91 m2.Each apartment consists of a kitchen with a living room, a bedroom and a bathroom, which ensures a functional and comfortable stay. Každý apartmán pozostáva z kuchyne s obývačkou, spálne a kúpeľne, čo zabezpečuje funkčný a pohodlný pobyt. The property offers exceptional flexibility of use it can function as a single unit because the apartments are connected by a hidden corridor, or as two completely separate residential units, since each apartment has its own separate entrance. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu použitia – môže fungovať ako jedna jednotka, pretože apartmány sú prepojené skrytým koridorom, alebo ako dva úplne samostatné obytné jednotky, keďže každý apartmán má vlastný vstup. Located in one of the city’s most sought-after locations, the apartments are a great opportunity for both private use and tourist rentals. Nachádzajú sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta, apartmány predstavujú skvelú príležitosť pre súkromné využitie aj turistické prenájmy. The property has been successfully in tourist rental for many years and generates excellent and stable revenues, which further confirms its investment potential. Nehnuteľnosť bola úspešne prenajímaná turistom mnoho rokov a generuje vynikajúce a stabilné príjmy, čo ďalej potvrdzuje jej investičný potenciál. The proximity of all important contents, historical sites and the sea makes this location extremely attractive throughout the year. Blízkosť všetkých dôležitých obsadení, historických pamiatok a mora robí túto lokalitu počas celého roka mimoriadne atraktívnou. For more information or an agreement on sightseeing, feel free to contact us. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať. For this property contact an agent on +385 98 160 6933. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933. More at Eurovilla.hr, ID: 519517 Viac na Eurovilla.hr, ID: 519517 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-two-apartments-in-centre-58-91-m2-near-arena-excellent-investment-and-tourist-rent/519517/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 310 €/m²
Medián podobných ponúk 3 714 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 445 €/m²–4 370 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Centar
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
58 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Energetická trieda
B
ID inzerátu
354006

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 310 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Centar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje