Apartmán Centar

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, dva apartmány v centru města, 58,91 m², blízko Arény – vynikající investice
V samém centru města, jen pár kroků od Arény, jsou na prodej dva plně vybavené apartmány o celkové ploše 58,91 m².Každý apartmán se skládá z kuchyně s obývacím pokojem, jedné ložnice a koupelny, což zajišťuje funkční a pohodlný pobyt. Nemovitost nabízí výjimečnou flexibilitu využití – může fungovat jako jedna jednotka, jelikož apartmány jsou propojeny skrytou chodbou, nebo jako dvě zcela samostatné bytové jednotky, neboť každý apartmán má svůj vlastní nezávislý vchod.Tyto apartmány, nacházející se v jedné z nejžádanějších oblastí města, představují vynikající příležitost jak pro soukromé použití, tak pro turistický pronájem. Nemovitost je po mnoho let úspěšně využívána pro turistické pronájmy, generuje vynikající a stabilní příjem, což dále potvrzuje její silný investiční potenciál.Její blízkost ke všem důležitým zařízením, historickým památkám a moři činí tuto lokalitu vysoce atraktivní po celý rok.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 519517
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-dva-apartmany-v-centru-mesta-58-91-m2-blizko-areny-vynikajici-investice/519517/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 310 €/m²

Medián podobných nabídek 3 714 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 68.

Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 445 €/m²–4 370 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 263 160 € · 58 m² 4 537 €/m² Podobnost 100 % Centar 263 925 € · 58 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % Centar 263 160 € · 58 m² 4 537 €/m² Podobnost 100 % Centar 263 925 € · 58 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % Centar 263 160 € · 58 m² 4 537 €/m² Podobnost 100 % Centar 263 925 € · 58 m² 4 550 €/m² Podobnost 100 % Centar 197 302 € · 58 m² 3 402 €/m² Podobnost 100 % CENTAR 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Energetická třída

B

ID inzerátu

354006

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 310 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bjelovar

Bjelovar je město v Chorvatsku. Nachází se v Bjelovarsko-bilogorské župě, jejímž je správním střediskem. V Bjelovaru v roce 2011 žilo 27 204 obyvatel, v celé opčině zahrnující dalších 30 sídel žije dohromady 40 276 obyvatel.

Počet obyvatel: 36 316

Zdroj: Wikipedia