Appartamento Centar

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 58 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 4 310 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, due appartamenti nel centro città, 58,91 m², vicino all'Arena – un ottimo investimento
Nel cuore della città, a pochi passi dall'Arena, sono in vendita due appartamenti completamente attrezzati, con una superficie totale di 58,91 m².Ogni appartamento è composto da una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno, garantendo un soggiorno funzionale e confortevole. La proprietà offre un'eccezionale flessibilità d'uso: può funzionare come un'unica unità, poiché gli appartamenti sono collegati da un corridoio nascosto, o come due unità abitative completamente separate, poiché ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente.Situati in una delle zone più desiderabili della città, questi appartamenti rappresentano un'ottima opportunità sia per uso privato che per affitto turistico. La proprietà è stata utilizzata con successo per affitti turistici per molti anni, generando un reddito eccellente e stabile, il che conferma ulteriormente il suo forte potenziale di investimento.La sua vicinanza a tutti i servizi importanti, ai monumenti storici e al mare rende questa posizione estremamente attraente durante tutto l'anno.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 98 160 6933.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 519517
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istria-pola-due-appartamenti-nel-centro-citta-58-91-m2-vicino-all-arena-un-ottimo-investimento/519517/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 310 €/m²
Mediana di annunci simili 3 714 €/m²
Differenza dalla mediana +16,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 445 €/m²–4 370 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Centar
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
58 m²
Camere
2
Bagni
2
Classe energetica
B
ID annuncio
354006

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 4 310 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Centar, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Bjelovar

Bjelovar è una città della Croazia. È il capoluogo della regione di Bjelovar e della Bilogora con 36 433 abitanti.

Popolazione: 36 316

Fonte: Wikipedia

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