À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula, deux appartements en centre-ville, 58,91 m², près des Arènes, excellent investissement et location touristique
Dans le centre-ville, à quelques pas de l'Arena, deux appartements entièrement équipés d'une surface totale de 58.91 m2 sont à vendre.
Chaque appartement se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui assure un séjour fonctionnel et confortable.
Le bien offre une flexibilité d'utilisation exceptionnelle : il peut fonctionner comme une unité unique car les appartements sont reliés par un couloir caché, ou comme deux unités résidentielles totalement séparées, chaque appartement disposant de son propre accès.
Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, les appartements représentent une excellente opportunité tant pour un usage privé que pour la location touristique.
Le bien a été loué avec succès à des touristes pendant de nombreuses années et génère des revenus excellents et stables, ce qui confirme davantage son potentiel d'investissement.
La proximité de tous les points d'intérêt, sites historiques et de la mer rend cet emplacement extrêmement attractif toute l'année.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 519517
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-two-apartments-in-centre-58-91-m2-near-arena-excellent-investment-and-tourist-rent/519517/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia