Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 310 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula, deux appartements en centre-ville, 58,91 m², près des Arènes, excellent investissement et location touristique
Dans le centre-ville, à quelques pas de l'Arena, deux appartements entièrement équipés d'une surface totale de 58.91 m2 sont à vendre. Chaque appartement se compose d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui assure un séjour fonctionnel et confortable. Le bien offre une flexibilité d'utilisation exceptionnelle : il peut fonctionner comme une unité unique car les appartements sont reliés par un couloir caché, ou comme deux unités résidentielles totalement séparées, chaque appartement disposant de son propre accès. Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, les appartements représentent une excellente opportunité tant pour un usage privé que pour la location touristique. Le bien a été loué avec succès à des touristes pendant de nombreuses années et génère des revenus excellents et stables, ce qui confirme davantage son potentiel d'investissement. La proximité de tous les points d'intérêt, sites historiques et de la mer rend cet emplacement extrêmement attractif toute l'année. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 519517 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-two-apartments-in-centre-58-91-m2-near-arena-excellent-investment-and-tourist-rent/519517/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 714 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 445 €/m²–4 370 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
B
ID de l’annonce
354006

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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