Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 58 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 4 310 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, zwei Wohnungen im Stadtzentrum, 58,91 m², nahe der Arena – eine ausgezeichnete Investition
Im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Arena entfernt, stehen zwei komplett ausgestattete Apartments mit einer Gesamtfläche von 58,91 m² zum Verkauf.Jedes Apartment besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was einen funktionalen und komfortablen Aufenthalt gewährleistet. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität – sie kann als eine Einheit fungieren, da die Apartments durch einen versteckten Korridor verbunden sind, oder als zwei komplett separate Wohneinheiten, da jedes Apartment über einen eigenen unabhängigen Eingang verfügt.In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt gelegen, stellen diese Apartments eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die touristische Vermietung dar. Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich für touristische Vermietungen genutzt und generiert hervorragende und stabile Einnahmen, was ihr starkes Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt.Ihre Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, historischen Sehenswürdigkeiten und dem Meer macht diesen Standort das ganze Jahr über äußerst attraktiv.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 519517
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 310 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 714 €/m²
Abweichung vom Median +16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 445 €/m²–4 370 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Energieklasse
B
Anzeigen-ID
354006

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 4 310 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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