Na predaj · Buje · Istarska
Atraktívny byt v Kašteli
Na predaj je priestranný a svetlý štvorizbový byt v tichom dedinke Kaštel, len 4 kilometre (5 minút jazdy) od slovinskej hranice a 8 kilometrov od pláže Kanegra.
Byt sa nachádza v tichej slepej uličke v menšom obytnom dome s celkovo šiestimi bytmi, čo zaručuje súkromie a pohodlný pobyt. Celková plocha bytu je 99,5 m2 a nachádza sa na druhom poschodí domu.
Jeho súčasťou je obývačka s jedálenským priestorom a kuchyňou, dve spálne, ďalšie miestnosti v galérii (podkrovia), kúpeľňa a dva balkóny – jeden orientovaný na juh, druhý na severovýchod.
Byt je kompletne zariadený a je okamžite nasťahovateľný.
Je vybavený podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom (7 kW), má dve klimatizačné jednotky, protokolový dverový systém, interkom, alarmový systém, optický internet a možnosť pripojenia k nabíjačke pre elektrické vozidlá.
Cena zahŕňa skladovaciu miestnosť v suteréne o rozlohe 10 m2, jedno vlastné parkovacie miesto a ďalšie voľné parkovacie miesto. Energetická trieda A+ zabezpečuje veľmi nízku spotrebu energie (015 kWh/m2 ročne).
V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola, reštaurácie, autobusová stanica a pripojenie na diaľnicu.
Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú tiché prostredie s rýchlym prístupom k mestským službám.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all agency, all, all agency's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's sales
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
BUJE
320 000 € · 81 m²
3 951 €/m²
Podobnosť 77 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Podobnosť 75 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Podobnosť 75 %
BUJE
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Podobnosť 72 %
BUJE
259 200 € · 76 m²
3 411 €/m²
Podobnosť 67 %
BUJE
268 200 € · 76 m²
3 529 €/m²
Podobnosť 67 %
BUJE
128 000 € · 75 m²
1 707 €/m²
Podobnosť 66 %
KALDANIJA
380 000 € · 111 m²
3 423 €/m²
Podobnosť 65 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 192 €/m²
Obytná plocha: 99 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 5 182
Zdroj: Wikipedia