Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

4 Camere 99 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 4 192 €/m²

Descrizione dell'immobile

Grazioso appartamento a Kaštel
In vendita è un ampio e luminoso appartamento quadrilocale nel tranquillo quartiere di Kaštel, situato a soli 4 chilometri (5 minuti di auto) dal confine sloveno e a 8 chilometri dalla spiaggia di Kanegra. L'appartamento si trova in una tranquilla strada senza uscita all'interno di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei unità, garantendo privacy e soggiorno confortevole.Una superficie totale dell'appartamento è di 99,5 m² ed è situato al secondo piano dell'edificio. È composto da soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, una stanza aggiuntiva nella galleria (mansarda), bagno e due balconi – uno rivolto a sud, l'altro a nord-est. L'appartamento è completamente arredato e pronto per l'occupazione immediata.È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (7 kW), due unità di climatizzazione, porte antieffrazione, citofono, sistema di allarme, internet in fibra ottica e possibilità di collegamento per il caricatore di veicoli elettrici. Nel prezzo è incluso anche un deposito in cantina di 10 m², un posto auto privato e un ulteriore posto auto riservato.La classe energetica A+ garantisce un consumo energetico molto basso (0–15 kWh/m² all'anno). Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, ristoranti, fermata dell'autobus e accesso all'autostrada. L'appartamento è ideale per una famiglia o una coppia che cerca un ambiente tranquillo con rapida connessione ai servizi urbani._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della commissione agenziale sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 192 €/m²
Mediana di annunci simili 2 883 €/m²
Differenza dalla mediana +45,4 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 542 €/m²–3 414 €/m² Confrontato con 16 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 619 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
99 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
304826

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 192 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 99 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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