In vendita · Buje · Istarska
Grazioso appartamento a Kaštel
In vendita è un ampio e luminoso appartamento quadrilocale nel tranquillo quartiere di Kaštel, situato a soli 4 chilometri (5 minuti di auto) dal confine sloveno e a 8 chilometri dalla spiaggia di Kanegra.
L'appartamento si trova in una tranquilla strada senza uscita all'interno di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei unità, garantendo privacy e soggiorno confortevole.Una superficie totale dell'appartamento è di 99,5 m² ed è situato al secondo piano dell'edificio.
È composto da soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, una stanza aggiuntiva nella galleria (mansarda), bagno e due balconi – uno rivolto a sud, l'altro a nord-est.
L'appartamento è completamente arredato e pronto per l'occupazione immediata.È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (7 kW), due unità di climatizzazione, porte antieffrazione, citofono, sistema di allarme, internet in fibra ottica e possibilità di collegamento per il caricatore di veicoli elettrici.
Nel prezzo è incluso anche un deposito in cantina di 10 m², un posto auto privato e un ulteriore posto auto riservato.La classe energetica A+ garantisce un consumo energetico molto basso (0–15 kWh/m² all'anno).
Nelle vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, ristoranti, fermata dell'autobus e accesso all'autostrada.
L'appartamento è ideale per una famiglia o una coppia che cerca un ambiente tranquillo con rapida connessione ai servizi urbani._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della commissione agenziale sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
BUJE
320 000 € · 81 m²
3 951 €/m²
Somiglianza 77 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Somiglianza 75 %
BUJE
259 200 € · 79 m²
3 281 €/m²
Somiglianza 75 %
BUJE
380 000 € · 110 m²
3 455 €/m²
Somiglianza 72 %
BUJE
259 200 € · 76 m²
3 411 €/m²
Somiglianza 67 %
BUJE
268 200 € · 76 m²
3 529 €/m²
Somiglianza 67 %
BUJE
128 000 € · 75 m²
1 707 €/m²
Somiglianza 66 %
KALDANIJA
380 000 € · 111 m²
3 423 €/m²
Somiglianza 65 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 192 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 16 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia