À vendre · Buje · Istarska
Appartement attrayant à Kaštel
À vendre, un appartement spacieux et lumineux de quatre chambres dans le village calme de Kaštel, à seulement 4 kilomètres (5 minutes de route) de la frontière slovène et à 8 kilomètres de la plage de Kanegra.
L'appartement se trouve dans une rue sans issue calme au sein d'un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, ce qui garantit intimité et séjour confortable. La surface totale de l'appartement est de 99.5 m2 et il est situé au deuxième étage de l'immeuble.
Il se compose d'un salon avec coin repas et cuisine, deux chambres, des pièces supplémentaires dans la galerie (grenier), une salle de bain et deux balcons, l'un orienté sud, l'autre au nord-est.
L'appartement est entièrement meublé et immédiatement disponible.
Il est équipé d'un chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur (7 kW), possède deux climatiseurs, une porte anti-effraction, un interphone, un système d'alarme, internet optique et la possibilité de connexion à la borne de recharge pour véhicule électrique.
Le prix comprend une remise à disposition d'un débarras au sous-sol de 10 m2, une place de parking privée et une place de parking supplémentaire. La classe énergétique A+ assure une très faible consommation d'énergie (015 kWh/m2 par an).
À proximité, il y a des commerces, une école, une crèche, des restaurants, une gare routière et un accès à l'autoroute.
L'appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme avec un accès rapide aux commodités urbaines.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 192 €/m²
Surface habitable: 99 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia