Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

4 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 4 192 €/m²

Description du bien

Appartement attrayant à Kaštel
À vendre, un appartement spacieux et lumineux de quatre chambres dans le village calme de Kaštel, à seulement 4 kilomètres (5 minutes de route) de la frontière slovène et à 8 kilomètres de la plage de Kanegra. L'appartement se trouve dans une rue sans issue calme au sein d'un petit immeuble résidentiel de six appartements au total, ce qui garantit intimité et séjour confortable. La surface totale de l'appartement est de 99.5 m2 et il est situé au deuxième étage de l'immeuble. Il se compose d'un salon avec coin repas et cuisine, deux chambres, des pièces supplémentaires dans la galerie (grenier), une salle de bain et deux balcons, l'un orienté sud, l'autre au nord-est. L'appartement est entièrement meublé et immédiatement disponible. Il est équipé d'un chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur (7 kW), possède deux climatiseurs, une porte anti-effraction, un interphone, un système d'alarme, internet optique et la possibilité de connexion à la borne de recharge pour véhicule électrique. Le prix comprend une remise à disposition d'un débarras au sous-sol de 10 m2, une place de parking privée et une place de parking supplémentaire. La classe énergétique A+ assure une très faible consommation d'énergie (015 kWh/m2 par an). À proximité, il y a des commerces, une école, une crèche, des restaurants, une gare routière et un accès à l'autoroute. L'appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme avec un accès rapide aux commodités urbaines. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout, tout, tout agence, tout, tout agence's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's's ventes

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 883 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 542 €/m²–3 414 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 619 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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