Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

4 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 4 192 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung in Kaštel
Zum Verkauf steht eine geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Dorf Kaštel, nur 4 Kilometer (5 Minuten Fahrt) von der slowenischen Grenze und 8 Kilometer vom Strand Kanegra entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, die Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt gewährleistet.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 99,5 m2 und befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, zusätzliche Zimmer in der Galerie (Loft), ein Badezimmer und zwei Balkone eine nach Süden, die andere nach Nordosten.
Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bewohnbar.Es ist mit Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe (7 kW) ausgestattet, verfügt über zwei Klimaanlagen, eine Einbruchschutztür, eine Gegensprechanlage, ein Alarmsystem, ein optisches Internet und die Möglichkeit, ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge anzuschließen.
Der Preis beinhaltet auch einen Abstellraum im Keller von 10 m2, einen eigenen Parkplatz und einen zusätzlichen Reserveparkplatz.Die Energieklasse A+ gewährleistet einen sehr niedrigen Energieverbrauch (015 kWh/m2 pro Jahr).
In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants, eine Bushaltestelle und eine Autobahnverbindung.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das eine ruhige Umgebung mit einer schnellen Verbindung zu städtischen Einrichtungen sucht. ___________________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemein-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 192 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 883 €/m²
Abweichung vom Median +45,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 542 €/m²–3 414 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 619 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
304826

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 4 192 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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