Apartmán Brčići

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 345 000 € 4 313 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dvojizbový byt s výhľadom na more
Poreč, známe turistické mesto na západnom pobreží polostrova, jeden z hlavných centier chorvátskeho turizmu, zaujímavej histórie a kultúrnych pamiatok, ako je Eufraziova bazilika, pôvodné kamenné ulice zvyškov starorímskeho Castrumu s Dekumanus (smer východ-západ) a Cardo Maximus (smer sever-juh) ulicami, až po nádherné pláže a zelené plochy, promenády známe ako Modrá a Zelená Laguna, Biela zátoka, Materada a ďalšie s kempmi, zábavnými centrami, nákupnými centrami, robia mesto hodné pozornosti a návštevy, ako aj miesta pre príjemné bývanie pri mori. Byt, ktorý Kaiser imobilie predstavuje širšej verejnosti, sa nachádza cca 5 km od centra mesta. Výnimočnosť polohy tohto bytu je pokojné a upratané okolie, niekoľko moderných budov a súkromných domov s upravenými a kultivovanými záhradami. Byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby a skladá sa z: obývacej izby s kuchyňou, chodby, dvoch spální, dvoch kúpeľní v celkovej obytných ploche 67 m2 a terasy zmenšenej plochy 14 m2, s dvoma parkovacími miestami v okolí budovy. Vykurovanie bytu je podlahové na elektrinu a klimatizácia. Na nádhernej vonkajšej terase je nainštalovaný vonkajší jacuzzi pre príjemné letné oddychy a stretnutia. Ak chcete a máte radi zeleň a pokoj, a zároveň ste len 15 minút jazdy od centra a nádherných pláží, je to pre vás ten pravý výber. Pre dohodnutie prehliadky zavolajte +385916133776 agenta Eli Lovko Od väčších miest je lokalita vzdialená: Trst 1h 20 min, Pula letisko 45 min, Viedeň 5h 30 min, Ľubľana 2h, Berlín 12 h, Záhreb 3h, Benátky 3h 30 min. Agentúrna provízia je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 313 €/m²
Medián podobných ponúk 3 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +23,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 075 €/m²–3 998 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
345 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Brčići
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
80 m²
Veľkosť pozemku
643 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
3 000 m
Rok výstavby
2023
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364230

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 4 313 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 643 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Brčići, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Brčići (Tinjan)

Brčii je obec v obci Tinjan v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 78

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje