Appartement Brčići

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 4 313 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, appartement deux pièces avec vue sur la mer
Poreč, ville touristique connue sur la côte ouest de la péninsule, l'un des principaux centres du tourisme croate, avec une histoire intéressante et des monuments culturels tels que la basilique d'Euphrasie, les rues pavées d'origine des vestiges du castrum romain avec le Decumanus (direction est‑ouest) et le Cardo Maximus (direction nord‑sud), jusqu'aux magnifiques plages et espaces verts, les promenades connues sous le nom de Lagune Bleue et Lagune Verte, la Baie Blanche, Materada et d'autres avec des campings, des centres de loisirs, des centres commerciaux, font de la ville un lieu digne d'attention et de visite ainsi que des endroits pour un séjour agréable au bord de la mer. L'appartement que Kaiser Immobilier propose au grand public se trouve à environ 5 km du centre-ville. L'exception du positionnement de cet appartement est un environnement calme et ordonné, plusieurs bâtiments modernes et maisons privées avec des jardins entretenus et cultivés. L'appartement est situé au premier étage d'une construction neuve et se compose de : salon avec cuisine, couloir, deux chambres, deux salles de bains, d'une surface habitable totale de 67 m2 et d'une terrasse de 14 m2, ainsi que de deux places de parking dans l'enceinte du bâtiment. Le chauffage de l'appartement est au sol électrique et il dispose d'un climatiseur. Sur la magnifique terrasse extérieure est installé un jacuzzi extérieur pour de agréables moments de détente et de convivialité estivale. Si vous aimez le verdure et le calme, tout en étant à seulement 15 minutes de route du centre et des magnifiques plages, c'est le choix idéal pour vous. Pour convenir d'une visite, appelez le +385916133776 l'agent Eli Lovko Par rapport aux grandes villes, la localisation est à : Trieste 1h 20 min, aéroport de Pula 45 min, Vienne 5h 30 min, Ljubljana 2h, Berlin 12 h, Zagreb 3h, Venise 3h 30 min. La commission d'agence est de 3%+TVA

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 313 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 075 €/m²–3 998 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brčići
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
643 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 643 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brčići, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Brčići (Tinjan)

Brčići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tinjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 104 habitants.

Population: 78

Source: Wikipedia

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