Apartment Brčići

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 345 000 € 4 313 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Zweizimmerwohnung mit Meerblick
Poreč, bekannte Touristenstadt an der Westküste der Halbinsel, eines der Hauptzentren des kroatischen Tourismus, interessante Geschichte und kulturelle Denkmäler wie die Basilika des Euphrasius, ursprüngliche Steinstraßen der Überreste des antiken römischen Castrums mit dem Decumanus (Ost‑West‑Richtung) und dem Cardo Maximus (Nord‑Süd‑Richtung), bis hin zu herrlichen Stränden und Grünflächen, Promenaden, bekannt als Blaue und Grüne Lagune, Weiße Bucht, Materada und weitere mit Campingplätzen, Unterhaltungszentren, Einkaufszentren, machen die Stadt sehenswert und besuchenswert sowie ein Ort für angenehmes Wohnen am Meer. Die Wohnung, die Kaiser imobilie einem breiten Publikum präsentiert, liegt cca 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Besonderheit der Lage dieser Wohnung ist die ruhige und gepflegte Umgebung, mehrere moderne Gebäude und Privathäuser mit gestalteten und kultivierten Gärten. Die Wohnung befindet sich im I. Stock eines Neubaus und besteht aus: Wohn‑ und Esszimmer mit Küche, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 67 m2 und einer Terrasse von reduzierter Fläche von 14 m2, sowie zwei Parkplätzen im Umfeld des Gebäudes. Die Heizung der Wohnung ist Fußbodenheizung elektrisch und es gibt eine Klimaanlage. Auf der wunderschönen Außenterrasse ist ein Außenjacuzzi für angenehme Sommerentspannungen und Geselligkeit eingebaut. Wenn Sie Grünflächen und Ruhe lieben, aber dennoch nur etwa 15 Minuten Fahrt zum Zentrum und zu den herrlichen Stränden benötigen, ist dies die richtige Wahl für Sie. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte unter +385916133776 den Agenten Eli Lovko. Von größeren Städten ist die Lage entfernt: Trst 1h 20 min, Pula aerodrom 45 min, Beč 5h 30 min, Ljubljana 2h,Berlin 12 h, Zagreb 3h, Venecija 3h 30 min. Die Agenturprovision beträgt 3%+PDV

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 313 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median +23,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 075 €/m²–3 998 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
345 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brčići
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
643 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
3 000 m
Baujahr
2023
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364230

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 345 000 € · Preis pro m²: 4 313 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 643 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brčići, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Brčići (Tinjan)

Brčići (Tinjan) ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tinjan, Istrien.

Einwohnerzahl: 78

Quelle: Wikipedia

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