Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Nádherný nový byt 100 m2, 3 spálne, loggia 16 m2, výhľad na more!
NOVINKA V PONÚCKE! Ponúkame vynikajúci novostavbový byt vo Volme s rozlohou 100 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, 2 kúpeľní, 3 spální, obývacej izby, kuchyne a jedálne s prístupom k veľkej loggii o rozlohe 16 m2 s fantastickým výhľadom na more. 1 parkovacie miesto a 1 skladová miestnosť. Kvalitná výstavba, izolácia fasád s hrúbkou 15 cm, podlahové kúrenie, najvyššia kvalita PVC stolárstva s moskytiérami a elektrickými zdvíhacími roletami, protokolové dvere, klimatizácia... V budove sú k dispozícii aj ďalšie nové byty: Položka 1 PENTHOUSE 92 m2 S GARAŽOU, VÝHĽAD NA MORE 465,000 EUR. Položka 2 BYT 90 m2 S 3 SPÁLNIAMI + VEĽKÁ ZÁHRADA + BÁZÉN + PARKOVANIE + SKLAD = 510.000 EUR. Položka 3 BYT 90 m2 S 3 SPÁLNIAMI + ZÁHRADA + PLÁVANIE + PARKOVANIE + SKLAD = 505,000 EUR Položka 4 BYT 53 m2, TERASA 12 m2 + PARKOVANIE = 250.000 EUR PREDAJÚ 5. BYT 80 m2 S 2 SPÁLNIAMI, 1. POSCHODIE, PARKOVANIE, SKLAD = 370.000 EUR Položka 3 PENTHOUSE 113 m2, LOGGIA 36 m2, GARAŽA, VÝHĽAD NA MORE 565,000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 365 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 532 €/m²–5 151 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 332 000 € · 106 m² 3 132 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 93 % Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnosť 92 % Banjole 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnosť 89 % Banjole 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnosť 88 % Banjole 485 000 € · 106 m² 4 575 €/m² Podobnosť 87 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnosť 86 % Banjole 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

246206

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia