Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Nádherný nový byt 100 m2, 3 ložnice, lodžie 16 m2, výhled na moře!
NOVINKA V NABÍDCE
Nabízíme vynikající zbrusu nový byt v Volma velikosti 100 m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, koupelny 2, ložnic 3, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s přístupem na velkou lodžii 16 m2 s fantastickým výhledem na moře.
1 parkovací místo a 1 úložný prostor.
Kvalitní konstrukce, zateplení fasád eliminují 15 cm, podlahové vytápění, kvalitní tesařské práce z PVC s moskytiéry a elektrickými zdvižnými žaluziemi, dveře proti vloupání,...
K dispozici jsou také nové byty v budově:
Článek 1
PENTHOUSE 92 m2 se zábradlím, výhled na moře 465,000 EUR.
Článek 2
APARTMÁN 90 m2 S 3 LOŽNICE + BIG GARDEN + BAZÉN + PARKOVÁNÍ + SKLADOVÁNÍ = 510.000 EUR.
Článek 3
APARTMÁN 90 m2 S LOŽNICEMI 3 + ZAHRADA + BAZÉN + PARKOVÁNÍ + SKLADOVÁNÍ = 505,000 EUR
Článek 4
APARTMÁN 53 m2, TERACE 12 m2 + PARKOVÁNÍ = 250.000 EUR PRODÁNO
5.
APARTMÁN 80 m2 S LOŽNICEMI 2, 1.floor, PARKOVÁNÍ, SKLADOVÁNÍ = 370.000 EUR
Článek 3
PENTHOUSE 113 m2, LOGGIA 36 m2, GARAGE, výhled na moře 565,000 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 506 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 49.

Cena za m² je vyšší než u 49 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 483 €/m²–5 188 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 95 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Podobnost 95 % Banjole 332 000 € · 106 m² 3 132 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 600 000 € · 100 m² 6 000 €/m² Podobnost 93 % Banjole 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 92 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

246206

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia