Na predaj · Medulin · Istarska
Novostavba 400 m od mora - apartmán 5 - 2. poschodie - výhľad na more
Kúzelná Medulinská Riviera, ktorá zahŕňa aj Banjole, je v Chorvátsku druhá podľa počtu slnečných dní v roku, čo ju okrem iného robí jednou z najžiadanejších destinácií na kúpu nehnuteľností, príjemnou a aktívnou dovolenku s množstvom rôznorodých aktivít a investíciou s rýchlym a výnosným návratom investície.
Banjole určite patrí medzi najatraktívnejšie osady vďaka svojej mimoriadne krásnej a funkčnej polohe a vynikajúcemu spojeniu so všetkým potrebným vybavením.
Práve v tichej, dobre udržiavanej časti Banjolu, 400 metrov od rôznych pláží, sa buduje nový objekt so 6 krásnymi bytmi.
Článok 2
poschodie - APARTMÁN 5 s výhľadom na more a celkovou čistou zníženou plochou 59,83 m2, z ktorých uzavretá obytná časť je 54,93 m2, pozostáva z:
- 2 spálne
- otvorený priestor obývačka, kuchyňa, jedáleň
- kúpeľňa
+ nezakrytá terasa 8,9 m2
+ parkovacie miesto
Vybavenie bytov:
- špičková konštrukcia s termálnym profesionálnym blokom 25 cm
- PVC okná najvyššej kvality v antracitovej farbe s rolietovými žalúziami a moskytiérovými sieťami
- fasáda 10 cm
- 1x klimatizácia Mitsubishi s vykurovaním a chladením (voliteľne za príplatok)
- podlahové kúrenie v celom byte s digitálnymi termostatmi
- doplnkový nástenný ohrievač s diaľkovým ovládaním v kúpeľni
- v kúpeľni sprchový kút a Geberit toaleta so soft‑close doskou
- moderné Ariston kotly od 100 litrov
- moderná a kvalitná talianska keramika v byte a na terase a laminát v spálňach
- označené dláždené parkovacie miesto
- na terase v prízemí elektrické a vodovodné prípojky
- na terasách na poschodiach výstupu
Poloha:
More je vzdialené len 300 metrov od domu a v okruhu 200 metrov sa nachádza potrebné vybavenie, obchody, špičkové reštaurácie, pričom v Banjole do 1 km sú tiež lekáreň, čerpacia stanica, nákupné centrum, rôzne ihriská, adrenalínový park, táborisko a pod.
Premantura, ako aj krásna príroda a pláže zátoky Kamenjak sú na dosah ruky, len 4 km od domu, alebo pár minút autom či bicyklom.
Rovnakú vzdialenosť približne 4 km má Pula na jednej strane a Medulin na druhej, a 10 km k letisku Pula.
Všetko toto ukazuje, že poloha je vynikajúca z mnohých dôvodov, predovšetkým kvôli svojej kráse, ale aj dobrému spojeniu a blízkosti ku všetkému dôležitému vybaveniu a destináciám!
Vynikajúca voľba pre každú potrebu, investícia s rýchlym návratom investície alebo súkromné užívanie.
Kontakt:
FILIP PANDURI
Agent s licenciou
+385 99 337 5980
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
BANJOLE
330 000 € · 59 m²
5 593 €/m²
Podobnosť 100 %
BANJOLE
332 000 € · 62 m²
5 355 €/m²
Podobnosť 96 %
BANJOLE
311 700 € · 62 m²
5 027 €/m²
Podobnosť 95 %
BANJOLE
332 500 € · 62 m²
5 363 €/m²
Podobnosť 95 %
BANJOLE
330 000 € · 62 m²
5 323 €/m²
Podobnosť 94 %
Banjole
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Podobnosť 90 %
BANJOLE
230 000 € · 59 m²
3 898 €/m²
Podobnosť 90 %
Banjole
329 000 € · 63 m²
5 222 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 332 500 € · Cena za m²: 5 636 €/m²
Obytná plocha: 59 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.
Ukázať na mape
Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 958
Zdroj: Wikipedia