Apartmán Banjole

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Izby 59 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 332 500 € 5 636 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba 400 m od mora - apartmán 5 - 2. poschodie - výhľad na more
Kúzelná Medulinská Riviera, ktorá zahŕňa aj Banjole, je v Chorvátsku druhá podľa počtu slnečných dní v roku, čo ju okrem iného robí jednou z najžiadanejších destinácií na kúpu nehnuteľností, príjemnou a aktívnou dovolenku s množstvom rôznorodých aktivít a investíciou s rýchlym a výnosným návratom investície. Banjole určite patrí medzi najatraktívnejšie osady vďaka svojej mimoriadne krásnej a funkčnej polohe a vynikajúcemu spojeniu so všetkým potrebným vybavením. Práve v tichej, dobre udržiavanej časti Banjolu, 400 metrov od rôznych pláží, sa buduje nový objekt so 6 krásnymi bytmi. Článok 2 poschodie - APARTMÁN 5 s výhľadom na more a celkovou čistou zníženou plochou 59,83 m2, z ktorých uzavretá obytná časť je 54,93 m2, pozostáva z: - 2 spálne - otvorený priestor obývačka, kuchyňa, jedáleň - kúpeľňa + nezakrytá terasa 8,9 m2 + parkovacie miesto Vybavenie bytov: - špičková konštrukcia s termálnym profesionálnym blokom 25 cm - PVC okná najvyššej kvality v antracitovej farbe s rolietovými žalúziami a moskytiérovými sieťami - fasáda 10 cm - 1x klimatizácia Mitsubishi s vykurovaním a chladením (voliteľne za príplatok) - podlahové kúrenie v celom byte s digitálnymi termostatmi - doplnkový nástenný ohrievač s diaľkovým ovládaním v kúpeľni - v kúpeľni sprchový kút a Geberit toaleta so soft‑close doskou - moderné Ariston kotly od 100 litrov - moderná a kvalitná talianska keramika v byte a na terase a laminát v spálňach - označené dláždené parkovacie miesto - na terase v prízemí elektrické a vodovodné prípojky - na terasách na poschodiach výstupu Poloha: More je vzdialené len 300 metrov od domu a v okruhu 200 metrov sa nachádza potrebné vybavenie, obchody, špičkové reštaurácie, pričom v Banjole do 1 km sú tiež lekáreň, čerpacia stanica, nákupné centrum, rôzne ihriská, adrenalínový park, táborisko a pod. Premantura, ako aj krásna príroda a pláže zátoky Kamenjak sú na dosah ruky, len 4 km od domu, alebo pár minút autom či bicyklom. Rovnakú vzdialenosť približne 4 km má Pula na jednej strane a Medulin na druhej, a 10 km k letisku Pula. Všetko toto ukazuje, že poloha je vynikajúca z mnohých dôvodov, predovšetkým kvôli svojej kráse, ale aj dobrému spojeniu a blízkosti ku všetkému dôležitému vybaveniu a destináciám! Vynikajúca voľba pre každú potrebu, investícia s rýchlym návratom investície alebo súkromné užívanie. Kontakt: FILIP PANDURI Agent s licenciou +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 636 €/m²
Medián podobných ponúk 4 872 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 657 €/m²–5 331 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
332 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
59 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
142138

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 332 500 € · Cena za m²: 5 636 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Ukázať na mape

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje