Na sprzedaż · Medulin · Istarska
Nowy budynek 400 m do morza - apartament 5 - 2 piętro - widok na morze
Urokliwa Medulin Riviera, która obejmuje także Banjole, jest drugą w Chorwacji pod względem liczby słonecznych dni w roku, co między innymi czyni ją jedną z najbardziej pożądanych destynacji do zakupu nieruchomości, przyjemnym i aktywnym wypoczynkiem z licznymi różnorodnymi atrakcjami oraz inwestycją z szybkim i lukratywnym zwrotem z inwestycji.
Banjole zdecydowanie wchodzą w czołówkę atrakcyjnych osiedli ze względu na niezwykle piękną i funkcjonalną lokalizację oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami.
Tuż w spokojnej, zadbanej części Banjolu, 400 metrów od różnych plaż, powstaje nowy budynek z 6 pięknymi apartamentami.
Article 2
floor - APARTMENT 5 z widokiem na morze o łącznej netto pomniejszonej powierzchni 59.83 m2, z czego zamknięta część mieszkalna wynosi 54.93 m2, składa się z:
- 2 sypialnie
- otwarta przestrzeń salonu, kuchni, jadalni
- łazienka
+ nieosłonięty taras 8.9 m2
+ miejsce parkingowe
Wyposażenie apartamentów:
- konstrukcja wyższej klasy z termicznym blokiem profesjonalnym o grubości 25 cm
- okna PVC najwyższej jakości w kolorze antracytowym z roletami i moskitierami
- elewacja 10 cm
- 1x mitsubishi klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem (opcjonalnie dodatkowa opłata)
- ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie z cyfrowymi termostatami
- dodatkowy grzejnik ścienny z pilotem w łazience
- w łazience prysznic walk-in i system toalety Geberit z zamknięciem miękkim
- nowoczesne kotły Ariston od 100 liters
- nowoczesna i wysokiej jakości włoska ceramika w każdym apartamencie i na tarasie oraz laminat w sypialniach
- wyznaczone miejsce parkingowe z nawierzchnią
- na tarasie na parterze przyłącze elektryczne i wodne
- na tarasach na piętrach wyjścia
Lokalizacja:
Morze znajduje się zaledwie 300 meters od domu, a w promieniu 200 meters są niezbędne udogodnienia, sklepy, najlepsze restauracje, natomiast w Banjole w odległości do 1 km znajdują się także apteka, stacja benzynowa, centrum handlowe, różne place zabaw, park adrenaliny, kemping itp.
Premantura, a także piękna przyroda i plaże przylądka Kamenjak są w zasięgu ręki, tylko 4 km od domu, lub kilka minut samochodem czy rowerem.
Ta sama odległość, około 4 km, prowadzi do Puli po jednej stronie i Medulinu po drugiej, oraz 10 km do lotniska w Puli.
Wszystko to pokazuje, że lokalizacja jest doskonała z wielu powodów, przede wszystkim ze względu na piękno, ale także dobrą komunikację i bliskość wszystkich ważnych udogodnień i destynacji!
Świetny wybór na każdą potrzebę, inwestycja z szybkim zwrotem z inwestycji lub prywatna przyjemność.
Kontakt:
FILIP PANDURI
Agent z licencją
+385 99 337 5980
[email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
BANJOLE
330 000 € · 59 m²
5 593 €/m²
Podobieństwo 100 %
BANJOLE
332 000 € · 62 m²
5 355 €/m²
Podobieństwo 96 %
BANJOLE
311 700 € · 62 m²
5 027 €/m²
Podobieństwo 95 %
BANJOLE
332 500 € · 62 m²
5 363 €/m²
Podobieństwo 95 %
BANJOLE
330 000 € · 62 m²
5 323 €/m²
Podobieństwo 94 %
Banjole
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Podobieństwo 90 %
BANJOLE
230 000 € · 59 m²
3 898 €/m²
Podobieństwo 90 %
Banjole
329 000 € · 63 m²
5 222 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 332 500 € · Cena za m²: 5 636 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 59 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 16 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.
Pokaż na mapie
Banjole – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Medulin. W 2011 roku liczyła 983 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 958
Źródło: Wikipedia