Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 59 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 332 500 € 5 636 €/m²

Opis nieruchomości

Nowy budynek 400 m do morza - apartament 5 - 2 piętro - widok na morze
Urokliwa Medulin Riviera, która obejmuje także Banjole, jest drugą w Chorwacji pod względem liczby słonecznych dni w roku, co między innymi czyni ją jedną z najbardziej pożądanych destynacji do zakupu nieruchomości, przyjemnym i aktywnym wypoczynkiem z licznymi różnorodnymi atrakcjami oraz inwestycją z szybkim i lukratywnym zwrotem z inwestycji. Banjole zdecydowanie wchodzą w czołówkę atrakcyjnych osiedli ze względu na niezwykle piękną i funkcjonalną lokalizację oraz doskonałe połączenie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami. Tuż w spokojnej, zadbanej części Banjolu, 400 metrów od różnych plaż, powstaje nowy budynek z 6 pięknymi apartamentami. Article 2 floor - APARTMENT 5 z widokiem na morze o łącznej netto pomniejszonej powierzchni 59.83 m2, z czego zamknięta część mieszkalna wynosi 54.93 m2, składa się z: - 2 sypialnie - otwarta przestrzeń salonu, kuchni, jadalni - łazienka + nieosłonięty taras 8.9 m2 + miejsce parkingowe Wyposażenie apartamentów: - konstrukcja wyższej klasy z termicznym blokiem profesjonalnym o grubości 25 cm - okna PVC najwyższej jakości w kolorze antracytowym z roletami i moskitierami - elewacja 10 cm - 1x mitsubishi klimatyzacja z ogrzewaniem i chłodzeniem (opcjonalnie dodatkowa opłata) - ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie z cyfrowymi termostatami - dodatkowy grzejnik ścienny z pilotem w łazience - w łazience prysznic walk-in i system toalety Geberit z zamknięciem miękkim - nowoczesne kotły Ariston od 100 liters - nowoczesna i wysokiej jakości włoska ceramika w każdym apartamencie i na tarasie oraz laminat w sypialniach - wyznaczone miejsce parkingowe z nawierzchnią - na tarasie na parterze przyłącze elektryczne i wodne - na tarasach na piętrach wyjścia Lokalizacja: Morze znajduje się zaledwie 300 meters od domu, a w promieniu 200 meters są niezbędne udogodnienia, sklepy, najlepsze restauracje, natomiast w Banjole w odległości do 1 km znajdują się także apteka, stacja benzynowa, centrum handlowe, różne place zabaw, park adrenaliny, kemping itp. Premantura, a także piękna przyroda i plaże przylądka Kamenjak są w zasięgu ręki, tylko 4 km od domu, lub kilka minut samochodem czy rowerem. Ta sama odległość, około 4 km, prowadzi do Puli po jednej stronie i Medulinu po drugiej, oraz 10 km do lotniska w Puli. Wszystko to pokazuje, że lokalizacja jest doskonała z wielu powodów, przede wszystkim ze względu na piękno, ale także dobrą komunikację i bliskość wszystkich ważnych udogodnień i destynacji! Świetny wybór na każdą potrzebę, inwestycja z szybkim zwrotem z inwestycji lub prywatna przyjemność. Kontakt: FILIP PANDURI Agent z licencją +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 5 636 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 872 €/m²
Różnica względem mediany +15,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 657 €/m²–5 331 €/m² Porównano z 16 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 295 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
332 500 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Banjole
Powiat
Medulin
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52203
Powierzchnia użytkowa
59 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Widok na morze
Tak
ID ogłoszenia
142138

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 332 500 € · Cena za m²: 5 636 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 59 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 16 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Banjole, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Banjole

Banjole – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Medulin. W 2011 roku liczyła 983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 958

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.