Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 332 500 € 5 636 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau 400 m zum Meer - Wohnung 5 - 2. Etage - Meerblick
Die bezaubernde Riviera von Medulin, in der sich auch Banjole befindet, ist die zweite in Kroatien in Bezug auf die Anzahl der sonnigen Tage im Jahr, was sie unter anderem zu einem der gefragtesten Reiseziele für den Immobilienkauf, einen angenehmen und aktiven Urlaub mit zahlreichen verschiedenen Inhalten und Investitionen mit einer schnellen und lukrativen Rendite macht.
Banjole gehört aufgrund seiner ausgesprochen schönen und funktionalen Lage und der ausgezeichneten Verbindung mit allen notwendigen Inhalten definitiv zu den attraktivsten Siedlungen.
Gerade in einem ruhigen, gepflegten Teil von Banjol, 400 Meter in der Nähe zu verschiedenen Stränden, wird ein neues Gebäude mit 6 schönen Wohnungen gebaut.
Artikel 2
Etage - WOHNUNG 5 mit Meerblick mit einer Gesamtfläche von 59,83 m2, davon ist eine geschlossene Wohnfläche von 54,93 m2 - bestehet aus:
- 2 Schlafzimmer
- Open Space Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
- Badezimmer
+ überdachte Terrasse 8.9 m2
+ Parkplatz
Ausstattung der Wohnungen:
- hochwertige Konstruktion mit einem thermischen Profiblock von 25 cm
- thermisch hochwertige PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Rollläden und Moskitonetzen
- fassade 10 cm
- 1x mitsubishi klimatisiert mit Heizung und Kühlung (optional extra gegen Gebühr)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitalen Thermostaten
- zusätzliche Wandheizung mit Fernbedienung im Bad
- im Bad Walk-in Dusche und Geberit WC-System mit Soft-Close-Brett
- moderne 100-Liter-Ariston-Heizkessel
- moderne und hochwertige italienische Keramik in der Wohnung und auf der Terrasse sowie Laminat in den Schlafzimmern
- asphaltierte gekennzeichnete Parkplätze
- auf der Terrasse im Erdgeschoss Strom- und Wasseranschluss
- auf den Terrassen auf den Etagen der Steckdose
Ort:
Das Meer ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und innerhalb eines Radius von 200 Metern gibt es die notwendigen Einrichtungen, Geschäfte, Top-Restaurants, während in Banjole innerhalb von 1 km gibt es eine Apotheke, Tankstelle, Einkaufszentrum, verschiedene Spielplätze, Adrenalinpark, Camping, andere.
Premantura, und die schöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind in Reichweite, nur 4 km vom Haus entfernt, oder ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Die gleiche Entfernung von ca. 4 km ist nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen Seite und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass die Lage aus vielen Gründen ausgezeichnet ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Verbindung und Nähe zu allen wichtigen Inhalten und Destinationen!
Eine ausgezeichnete Wahl für jeden Bedarf, eine Investition mit schnellen Return on Investment oder privaten Genuss.
Kontakt:
FILIP PANDURIC
Lizenzierter Agent
Fax +385 99 337 5980
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 636 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 872 €/m²
Abweichung vom Median +15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 657 €/m²–5 331 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 295 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
332 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Banjole
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
142138

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 332 500 € · Preis pro m²: 5 636 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

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Ort: Banjole, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Banjole

Banjole, ein Ort im Süden Istriens, etwa 5 km südlich von Pula, in der Gemeinde Medulin. Laut der Volkszählung von 2001. Banjole haben 937 Einwohner.

Einwohnerzahl: 958

Quelle: Wikipedia

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