Na prodej · Medulin · Istarska
Novostavba 400 m od moře - apartmán 5 - 2. patro - výhled na moře
Okouzlující Medulinská riviéra, která zahrnuje i Banjole, je v Chorvatsku druhá podle počtu slunečných dnů v roce, což ji mimo jiné činí jedním z nejoblíbenějších míst pro nákup nemovitostí, příjemnou a aktivní dovolenou s mnoha různorodými aktivitami a investicemi s rychlou a výnosnou návratností.
Banjole rozhodně patří mezi nejatraktivnější osady díky svému mimořádně krásnému a funkčnímu umístění a vynikajícímu napojení na veškerý potřebný obsah.
Přímo v klidné, dobře udržované části Banjolu, 400 metrů od různých pláží, se staví nový objekt se 6 krásnými byty.
Článek 2
patro - BYT 5 s výhledem na moře o celkové čisté užitné ploše 59.83 m2, z nichž uzavřená obytná část má 54.93 m2, se skládá z:
- 2 ložnice
- otevřený prostor obývací pokoj, kuchyně, jídelna
- koupelna
+ nezakrytá terasa 8.9 m2
+ parkovací místo
Vybavení bytů:
- špičková výstavba s termálním profesionálním blokem o tloušťce 25 cm
- PVC okenní a dveřní výplně nejvyšší kvality v antracitové barvě s roletami a moskytiérami
- fasáda 10 cm
- 1x klimatizace Mitsubishi s topením a chlazením (volitelně za příplatek)
- podlahové vytápění po celém bytě s digitálními termostaty
- doplňkový nástěnný topení s dálkovým ovládáním v koupelně
- v koupelně sprchový kout a toaleta Geberit se systémem soft-close
- moderní kotle Ariston od 100 litrů
- moderní a kvalitní italská keramika v každém bytě a na terase a laminát v ložnicích
- vyznačené zpevněné parkovací místo
- na terase v přízemí elektrické a vodovodní připojení
- na terasách v patrech výstupu
Umístění:
Moře je vzdálené pouhých 300 metrů od domu a v okruhu 200 metrů se nachází veškerý potřebný obsah, obchody, špičkové restaurace, zatímco v Banjole do 1 km jsou také lékárna, čerpací stanice, nákupní centrum, různé hřiště, adrenalinový park, tábor apod.
Premantura, stejně jako krásná příroda a pláže mysu Kamenjak jsou na dosah ruky, pouhých 4 km od domu, nebo pár minut autem či na kole.
Stejná vzdálenost přibližně 4 km vede na jednu stranu do Pule a na druhou do Medulinu, a 10 km na letiště v Puli.
To vše ukazuje, že poloha je vynikající z mnoha důvodů, především kvůli své kráse, ale také dobré dopravní dostupnosti a blízkosti ke všem důležitým službám a destinacím!
Vynikající volba pro jakýkoli účel, investice s rychlou návratností nebo soukromé užívání.
Kontakt:
FILIP PANDURI
Agent s licencí
+385 99 337 5980
[email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
BANJOLE
330 000 € · 59 m²
5 593 €/m²
Podobnost 100 %
BANJOLE
332 000 € · 62 m²
5 355 €/m²
Podobnost 96 %
BANJOLE
311 700 € · 62 m²
5 027 €/m²
Podobnost 95 %
BANJOLE
332 500 € · 62 m²
5 363 €/m²
Podobnost 95 %
BANJOLE
330 000 € · 62 m²
5 323 €/m²
Podobnost 94 %
Banjole
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Podobnost 90 %
BANJOLE
230 000 € · 59 m²
3 898 €/m²
Podobnost 90 %
Banjole
329 000 € · 63 m²
5 222 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 332 500 € · Cena za m²: 5 636 €/m²
Obytná plocha: 59 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.
Ukázat na mapě
Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.
Počet obyvatel: 958
Zdroj: Wikipedia