Apartmán Banjole

Na prodej · Medulin · Istarska

3 Pokoje 59 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 332 500 € 5 636 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba 400 m od moře - apartmán 5 - 2. patro - výhled na moře
Okouzlující Medulinská riviéra, která zahrnuje i Banjole, je v Chorvatsku druhá podle počtu slunečných dnů v roce, což ji mimo jiné činí jedním z nejoblíbenějších míst pro nákup nemovitostí, příjemnou a aktivní dovolenou s mnoha různorodými aktivitami a investicemi s rychlou a výnosnou návratností. Banjole rozhodně patří mezi nejatraktivnější osady díky svému mimořádně krásnému a funkčnímu umístění a vynikajícímu napojení na veškerý potřebný obsah. Přímo v klidné, dobře udržované části Banjolu, 400 metrů od různých pláží, se staví nový objekt se 6 krásnými byty. Článek 2 patro - BYT 5 s výhledem na moře o celkové čisté užitné ploše 59.83 m2, z nichž uzavřená obytná část má 54.93 m2, se skládá z: - 2 ložnice - otevřený prostor obývací pokoj, kuchyně, jídelna - koupelna + nezakrytá terasa 8.9 m2 + parkovací místo Vybavení bytů: - špičková výstavba s termálním profesionálním blokem o tloušťce 25 cm - PVC okenní a dveřní výplně nejvyšší kvality v antracitové barvě s roletami a moskytiérami - fasáda 10 cm - 1x klimatizace Mitsubishi s topením a chlazením (volitelně za příplatek) - podlahové vytápění po celém bytě s digitálními termostaty - doplňkový nástěnný topení s dálkovým ovládáním v koupelně - v koupelně sprchový kout a toaleta Geberit se systémem soft-close - moderní kotle Ariston od 100 litrů - moderní a kvalitní italská keramika v každém bytě a na terase a laminát v ložnicích - vyznačené zpevněné parkovací místo - na terase v přízemí elektrické a vodovodní připojení - na terasách v patrech výstupu Umístění: Moře je vzdálené pouhých 300 metrů od domu a v okruhu 200 metrů se nachází veškerý potřebný obsah, obchody, špičkové restaurace, zatímco v Banjole do 1 km jsou také lékárna, čerpací stanice, nákupní centrum, různé hřiště, adrenalinový park, tábor apod. Premantura, stejně jako krásná příroda a pláže mysu Kamenjak jsou na dosah ruky, pouhých 4 km od domu, nebo pár minut autem či na kole. Stejná vzdálenost přibližně 4 km vede na jednu stranu do Pule a na druhou do Medulinu, a 10 km na letiště v Puli. To vše ukazuje, že poloha je vynikající z mnoha důvodů, především kvůli své kráse, ale také dobré dopravní dostupnosti a blízkosti ke všem důležitým službám a destinacím! Vynikající volba pro jakýkoli účel, investice s rychlou návratností nebo soukromé užívání. Kontakt: FILIP PANDURI Agent s licencí +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 636 €/m²
Medián podobných nabídek 4 872 €/m²
Rozdíl proti mediánu +15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 657 €/m²–5 331 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
332 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
59 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
142138

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 332 500 € · Cena za m²: 5 636 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje