Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Nová výstavba! 2 izbový byt v blízkosti mora, Banjole, Istria
V slávnom turistickom rezorte Banjole ponúkame tento byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v menšej obytné budove pozostávajúcej z prízemia, 1. poschodia a 2. Poschodí a na každom poschodí budú 2 byty. Byt na 2. Rozloha 59,83 m2. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne/jedálne/obývacej izby, kúpeľne, dvoch spální, krytej terasy a parkovacieho miesta. Byt bude vybavený PVC stolárskou výbavou v antracitovej farbe s rolietovými žalúziami a moskytiérami, 1x Mitsubishi klimatizáciou s vykurovaním a chladením (voliteľne za príplatok), podlahovým vykurovaním v celom byte s digitálnymi termostatmi, doplnkovým nástenným ohrievačom s diaľkovým ovládaním v kúpeľni, v kúpeľni s prechodovou sprchou a ge Budova je vzdialená 450 metrov od mora a pláže. V blízkosti všetkého vybavenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 898 €/m²

Medián podobných ponúk 5 125 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 659 €/m²–5 361 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 332 500 € · 59 m² 5 636 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 330 000 € · 59 m² 5 593 €/m² Podobnosť 88 % BANJOLE 332 000 € · 62 m² 5 355 €/m² Podobnosť 85 % BANJOLE 311 700 € · 62 m² 5 027 €/m² Podobnosť 85 % BANJOLE 332 500 € · 62 m² 5 363 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 230 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 332 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199503

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 898 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 230 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia