Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Byt Banjole, Medulin, 78,22 m2
ISTRIJA, BANJOLE Nová budova na najlepšej lokalite! Banjole, miesto v južnej Istrii, asi 5 km južne od Pule a rovnako ďaleko od Medulinu, do ktorého obce patrí. Tu nájdete množstvo reštaurácií s gastronomickými ponukami, bary, futbalové ihriská a plážový volejbal a mnoho ďalších zariadení v blízkosti. Blízko Banjola, v Volme na predaj byt na 1. poschodí s rozlohou 78,22 m2. Byt sa skladá z vstupnej haly, priestrannej jedálne, 2 spální, kuchyne, 2 kúpeľní a terasy s krásnym výhľadom na more! Byt má vstavané klimatizáciu a podlahové kúrenie. Byt má tiež vlastné parkovacie miesto. Vlastníctvo 1/1, bez záťaže. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou: PHILIP ČRNJAC Licensed Agent Mob 091/600/1216 [email protected] Rebecca Scoria Assistant in mediation Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 744 €/m²

Medián podobných ponúk 5 077 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 509 €/m²–5 549 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Podobnosť 91 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobnosť 90 % Banjole 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnosť 87 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnosť 87 % Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnosť 84 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnosť 84 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 370 000 €
• M&M LEGAL 565 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

133209

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 744 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €; M&M LEGAL – 565 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia