Stan Banjole

Opis nekretnine

Flat Banjole, Medulin, 78,22m2
ISTRA, BANJOLE Novogradnja na top lokaciji!
Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule te isto toliko od Medulina u čiju općinu i spada.
Ovdje možete pronaći brojne restorane s gastro ponudama, barove, igrališta za nogomet i odbojku na pijesku
te brojne druge sadržaje koji se nalaze u blizini.
U neposrednoj blizini Banjola, u Volmama na prodaju stan na 1 katu površine 78,22m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane blagavaonice, 2 spavaće sobe, kuhinje, 2 kupaone te terase s predivnim pogledom na more!
U stanu su ugrađeni klima uređaji, te podno grijanje na struju.
Stanu također pripada vlastito parkirno mjesto.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem:
FILIP CRNJAC
Licencirani agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
REBECCA SCORIA
Asistent u posredovanju
Mob 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 744 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 079 €/m²

Razlika od medijana -6,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 958 €/m²–5 598 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Sličnost 98 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 96 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Sličnost 92 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Sličnost 91 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 91 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 370 000 €
• M&M LEGAL 565 000 €

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

133209

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 4 744 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €; M&M LEGAL – 565 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia