Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

2 izbový apartmán s výhľadom na more, Banjole, Istria
V krásnej Banjole, blízko turistického mesta Medulin, sa predáva byt v novom objekte na výbornom mieste, len 350 m od mora. Tento byt má rozlohu 78 m2, nachádza sa na druhom poschodí a skladá sa z 2 spální, 2 kúpeľní, kuchyne, obývačky, kuchyne, jedálne a terasy o rozlohe 36 m2. K dispozícii je aj parkovacie miesto v nádvorí budovy. Budova a byty budú vybavené materiálmi najvyššej kvality podľa najvyšších stavebných štandardov (tesárske práce, keramika, parkety, sanitárne vybavenie...), v bytovom priestore bude podlahové kúrenie a klimatizácia v každej miestnosti. Nehnuteľnosť na skvelom mieste, ktorá je bezpečnou investíciou! Viac informácií na požiadanie! *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci zaplatí províziu realitnej kancelárie vo výške 3 % plus výšku DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 244 €/m²

Medián podobných ponúk 5 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 992 €/m²–5 583 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnosť 97 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnosť 97 % BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnosť 93 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnosť 93 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnosť 92 % BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 370 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 565 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199258

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 7 244 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €; M&M LEGAL – 565 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia