Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 78 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 565 000 € 7 244 €/m²

Opis nieruchomości

2 pokojowe mieszkanie z widokiem na morze, Banjole, Istria
W pięknej Banjoli, blisko turystycznego miasteczka Medulin, sprzedawane jest mieszkanie w nowym budynku na doskonałej lokalizacji, zaledwie 350 m od morza. Mieszkanie ma powierzchnię 78 m2, znajduje się na drugim piętrze i składa się z 2 sypialni, 2 łazienek, kuchni, salonu, kuchni, jadalni oraz tarasu o powierzchni 36 m2. Do dyspozycji jest także miejsce parkingowe w dziedzińcu budynku. Budynek i mieszkania zostaną wyposażone w materiały najwyższej jakości zgodnie z najwyższym standardem budowy (stolarka, ceramika, parkiet, armatura...), w mieszkaniach zostanie zamontowane ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Nieruchomość w świetnej lokalizacji, będąca bezpieczną inwestycją! Więcej szczegółów na zapytanie! *Od uzgodnionej ceny sprzedaży nabywca płaci prowizję agencji w wysokości 3 % plus kwotę VAT.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 244 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 041 €/m²

Różnica względem mediany +43,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 992 €/m²–5 583 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobieństwo 97 %

BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobieństwo 97 %

BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 95 %

BANJOLE 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobieństwo 95 %

BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobieństwo 93 %

BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobieństwo 92 %

BANJOLE 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 390 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 565 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 199258

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 7 244 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €; M&M LEGAL – 565 000 €.