Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Novo ponúkaný rodinný byt v Mokošici na predaj
Libertas Homes ponúka rodinný byt sa nachádza v obci Nova Mokošica, miesto, ktoré ponúka praktický rodinný život neďaleko Dubrovnik.The byt sa nachádza na poslednom, šiestom poschodí obytného domu s novým výťahom a má celkovú plochu 55 m2.
Skladá sa z chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne a obývacej izby.Vďaka svojej polohe v podkroví, byt má vysoké stropy, ktoré dávajú priestor dodatočnú vzdušnosť, a tiež poskytujú možnosť budovania galérie a získanie ďalšieho obytného priestoru.
Byt je slnečný a plný prirodzeného svetla a ponúka pekný výhľad na rieku Dubrovník.
Lokalita je mimoriadne vhodná pre každodenný život, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, MHD a všetky potrebné zariadenia, ktoré robia život jednoduchším a príjemnejším.
Ďalšou výhodou je prístrešok na prízemí budovy, ktorý slúži ako praktický priestor na skladovanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 455 €/m²

Medián podobných ponúk 6 761 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 165 €/m²–9 643 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnosť 96 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnosť 86 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 82 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 82 % DUBROVNIK 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 82 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 81 % DUBROVNIK 500 000 € · 50 m² 10 000 €/m² Podobnosť 81 % Gruž 255 000 € · 56 m² 4 554 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–275 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341473

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia