Appartement Dubrovnik

Description du bien

Appartement familial récemment mis en vente à Mokošica
Libertas Homes propose un appartement familial situé dans le village de Nova Mokošica, un emplacement qui offre une vie familiale pratique près de Dubrovnik. L'appartement se trouve au dernier, sixième étage d'un immeuble résidentiel avec un ascenseur neuf et a une surface totale de 55 m2. Il se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon. Grâce à sa position sous les combles, l'appartement possède de hauts plafonds qui donnent à l'espace une aération supplémentaire, et offrent également la possibilité de créer une galerie et d'obtenir un espace de vie supplémentaire. L'appartement est ensoleillé et plein de lumière naturelle, et il offre une belle vue sur le fleuve Dubrovnik. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie quotidienne, à proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, les transports publics et toutes les installations nécessaires, ce qui rend la vie plus simple et plus agréable. Un avantage supplémentaire est le débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble, qui sert d'espace de rangement pratique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 253 €/m²–9 762 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 33 €–275 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341473

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia