Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Novo u ponudi obiteljski stan u mokošici na prodaju
U ponudi agencije Libertas Homes nalazi se obiteljski stan smješten u naselju Nova Mokošica, lokacija koja nudi praktičan obiteljski život u blizini Dubrovnika.Stan se nalazi na zadnjem, šestom katu stambene zgrade s novim liftom te ima ukupnu površinu od 55 m². Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka.Zahvaljujući svojoj poziciji u potkrovlju, stan ima visoke stropove koji prostoru daju dodatnu prozračnost, a ujedno pružaju mogućnost izgradnje galerije i dobivanja dodatnog stambenog prostora. Stan je osunčan i pun prirodnog svjetla, a iz njega se pruža lijep pogled na Rijeku dubrovačku.Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i svi potrebni sadržaji, što život čini jednostavnijim i ugodnijim.Dodatna prednost je šupa u prizemlju zgrade, koja služi kao praktičan prostor za pohranu.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma!NOVO U PONUD/ DVOSOBNI OBITELJSKI STAN/ OKOLICA DUBROVNIKA

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 111 €/m²

Razlika od medijana -37,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 253 €/m²–9 762 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Sličnost 96 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Sličnost 86 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 81 % DUBROVNIK 500 000 € · 50 m² 10 000 €/m² Sličnost 81 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 33 €–275 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

55 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

341473

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 4 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia