Apartmán Dubrovnik

Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 5 769 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Na predaj moderný dvojizbový byt na výbornom mieste v Dubrovníku
Z ponuky agentúry Libertas Homes na predaj je veľmi útulný a svetlý byt sa nachádza na druhom poschodí a v podkroví očarujúcej budovy.
Byt má vpísanú plochu 50.49 m2 a pomocou podkrovia je celková plocha priestoru približne 78 m2.
Spolu s bytom sa nachádza aj kôlňa a zodpovedajúca spoluvlastnícka časť celej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v 2023.
a je vyzdobený v modernom, minimalistickom štýle s dôrazom na funkčnosť a estetiku.
Priestor je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a príjemný pocit z bývania.
Byt sa predáva plne vybavený kvalitným a moderným nábytkom, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.Vnútorné usporiadanie je veľmi krásne a logické a byt sa skladá z priestranného obývacieho priestoru, v ktorom sú harmonicky prepojené obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, zatiaľ čo dve pohodlné spálne sú umiestnené v podkroví.
Podkrovie dáva priestor dodatočnú hodnotu, vzdušnosť a pocit tepla, zatiaľ čo množstvo prirodzeného svetla ďalej zdôrazňuje útulnú atmosféru v celom byte.Vďaka svojej orientácii a veľké otvory, byt oplýva svetlom po celý deň, čo v kombinácii s modernou výzdobou vytvára veľmi útulné a mladistvé prostredie.
Táto nehnuteľnosť poskytuje vysokú úroveň komfortu a je ideálna ako pre pohodlný život, tak aj ako vynikajúcu investíciu.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, v blízkosti všetkej dôležitej občianskej vybavenosti, verejnej dopravy, obchodov a ďalších každodenných potrieb, čo ďalej prispieva ku kvalite života.
Jedná sa o atraktívny, funkčný a starostlivo zdobený byt, ktorý predstavuje vzácnu príležitosť na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 769 €/m²
Medián podobných ponúk 6 595 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 €–390 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dubrovnik
Okres
Dubrovnik
Župa
Dubrovačko-neretvanska
PSČ
20000
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
317463

Čo AI našla v popise

Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje