Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 769 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres à vendre dans un emplacement privilégié à Dubrovnik
De l'offre de l'agence Libertas Homes à la vente se trouve un appartement extrêmement cosy et lumineux situé au deuxième étage et dans les combles d'un bâtiment charmant. L'appartement a une surface inscrite de 50.49 m2, et en utilisant un loft, la surface totale de l'espace est d'environ 78 m2. Avec l'appartement, il y a également une remise à bois et la part correspondante de copropriété du bien entier.Le bien a été entièrement rénové en 2023. et est décoré dans un style moderne et minimaliste, avec un accent sur la fonctionnalité et l'esthétique. L'espace est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal et une agréable sensation de vie. L'appartement est vendu entièrement équipé de meubles de qualité et modernes, ce qui permet d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.La disposition intérieure est extrêmement belle et logique, et l'appartement comprend un vaste espace de vie où le salon, la cuisine et la salle à manger sont harmonieusement reliés, tandis que deux chambres confortables se trouvent dans les combles. Les combles donnent à l'espace une valeur ajoutée, de l'aération et une sensation de chaleur, tandis que l'abondance de lumière naturelle renforce davantage l'atmosphère cosy dans tout l'appartement.Grâce à son orientation et à ses grandes ouvertures, l'appartement regorge de lumière tout au long de la journée, ce qui, combiné à la décoration moderne, crée une ambiance très chaleureuse et jeune. Le bien offre un haut niveau de confort et est idéal tant pour une vie agréable que comme excellent investissement. Il est situé dans un emplacement excellent, proche de toutes les commodités importantes, des transports publics, des commerces et d'autres besoins quotidiens, ce qui contribue davantage à la qualité de vie. Il s'agit d'un appartement attrayant, fonctionnel et soigneusement décoré qui représente une opportunité rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 595 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 €–390 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317463

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

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