Apartment Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 769 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung in bester Lage in Dubrovnik zu verkaufen
Vom Agenturangebot zum Verkauf Libertas Homes ist eine äußerst gemütliche und helle Wohnung im zweiten Stock und in der Mansarde eines charmanten Gebäudes.
Die Wohnung hat eine eingetragene Fläche von 50,49 m2 und mit der Nutzung der Mansarde beträgt die Gesamtfläche der Räumlichkeiten ca. 78 m2.
Neben der Wohnung befindet sich eine Holzhütte und ein entsprechender Miteigentumsanteil an der gesamten Immobilie.Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert.
Es ist in einem modernen, minimalistischen Stil mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik eingerichtet.
Der Raum wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl zu bieten.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen und modernen Möbeln ausgestattet, die eine sofortige Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.Die Inneneinrichtung ist äußerst schön und logisch, und die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch miteinander verbunden sind, während zwei komfortable Schlafzimmer im Dachgeschoss untergebracht sind.
Das Loft verleiht dem Raum zusätzlichen Wert, Luftigkeit und Wärmegefühl, während die Fülle an natürlichem Licht die gemütliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung unterstreicht.Dank seiner Ausrichtung und großen Öffnungen ist die Wohnung den ganzen Tag über voller Licht, was in Kombination mit moderner Einrichtung ein sehr gemütliches und jugendliches Ambiente schafft.
Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Komfort und ist ideal für ein komfortables Leben und eine ausgezeichnete Investition.Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und anderen alltäglichen Bedürfnissen, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.Dies ist eine attraktive, funktionale und sorgfältig eingerichtete Wohnung, die eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 595 €/m²
Abweichung vom Median -12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Dubrovnik): 3 921 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 47 €–390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
317463

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache