Apartmán Dubrovnik

Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 5 769 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Gorici – atraktívna lokalita, 78 m²
Na predaj je dvojposchodový byt s dvoma spálňami o rozlohe 78 m2, nachádzajúci sa v tichej a veľmi žiadanej časti Dubrovnika na Gorizii. Táto atraktívna lokalita ponúka ideálnu kombináciu blízkosti k centru mesta a súkromia, v okolí sú školy, materské školy, obchody, zastávky verejnej dopravy a verejné parkovanie. Staré Mesto je možné dosiahnuť pešo za 15 minút. Byt je moderný a kompletne zrekonštruovaný, s dôrazom na každý detail. V prízemí je otvorený obývací priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do harmonického celku. Z obývacieho priestoru je výstup na loggiu, ktorá môže slúžiť ako tiché miesto na odpočinok, stretnutia alebo ako ďalšia multifunkčná miestnosť. Na tom istom poschodí je vstupná hala a kúpeľňa.On hornom poschodí sú dve priestranné spálne. Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu, čo robí byt obzvlášť praktickým a vhodným pre rodinný život alebo prenájom. Úprava je vykonaná modernými materiálmi a v neutrálnych odtieňoch, čím sa dosahuje pocit tepla a elegancie. Rozloženie priestorov je veľmi funkčné, s dostatkom miesta na uskladnenie, a byt sa predáva s vybavením, ktoré umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií.Tento objekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú útulný a moderný domov v tichej časti mesta, ale blízko všetkých dôležitých služieb. Vzhľadom na svoju polohu, kvalitu výzdoby a organizáciu priestoru je byt tiež vynikajúcou príležitosťou ako investícia do turistických prenájmov.Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Sani BegovićDogma [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 769 €/m²
Medián podobných ponúk 6 595 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 47 €–390 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dubrovnik
Okres
Dubrovnik
Župa
Dubrovačko-neretvanska
PSČ
20000
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
303890

Čo AI našla v popise

Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 5 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje