Appartamento Dubrovnik

In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Camere 78 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 5 769 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Gorizia – posizione attraente, 78 m²
In vendita è un appartamento duplex di due piani con superficie di 78 m² situato in una zona tranquilla e molto desiderabile di Dubrovnik – a Gorica. Questa posizione attraente offre una combinazione ideale di vicinanza al centro città e privacy, e nelle vicinanze si trovano scuola, asilo, negozi, fermate dei mezzi pubblici e parcheggio pubblico. È possibile raggiungere la Città Vecchia a piedi in circa 15 minuti.L'appartamento è progettato in modo moderno e completamente ristrutturato, con attenzione dedicata a ogni dettaglio. Al piano inferiore si trova uno spazio giorno aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'unità armoniosa. Dal soggiorno si accede a una loggia, che può servire come luogo tranquillo per riposo, socializzazione o come ulteriore spazio multifunzionale. Allo stesso piano sono situati l'atrio d'ingresso e il bagno.Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto. Una delle camere dispone di un bagno privato, rendendo l'appartamento particolarmente pratico e adatto alla vita familiare o all'affitto. L'arredamento è realizzato con materiali moderni e in tonalità neutre, creando una sensazione di calore ed eleganza. La disposizione delle stanze è molto funzionale, con spazio sufficiente per lo stoccaggio, e l'appartamento è venduto con arredi che consentono un ingresso immediato senza ulteriori investimenti.Questa proprietà è una scelta ideale per chi cerca una casa accogliente e moderna in una zona tranquilla della città, ma a breve distanza da tutti i servizi importanti. Grazie alla sua posizione, alla qualità dell'arredamento e all'organizzazione degli spazi, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità anche come investimento per affitti turistici.Per tutte le informazioni aggiuntive e per concordare una visita, contattateci liberamente.Sani BegovićDogma [email protected]

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 769 €/m²
Mediana di annunci simili 6 595 €/m²
Differenza dalla mediana -12,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dubrovnik): 3 921 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 47 €–390 € In base all’aliquota comunale di Dubrovnik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dubrovnik
Distretto
Dubrovnik
Regione
Dubrovačko-neretvanska
CAP
20000
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
303890

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 5 769 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.

Popolazione: 122 568

Fonte: Wikipedia

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