Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 769 €/m²

Description du bien

Appartement à Gorica – emplacement attractif, 78 m²
À vendre, un appartement duplex de deux chambres de 78 m2 situé dans une zone calme et très prisée de Dubrovnik, à Gorizia. Cet emplacement attrayant offre une combinaison idéale de proximité du centre-ville et d'intimité, et à proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces, stations de transports publics et parking public. La vieille ville est accessible à pied en 15 minutes. L'appartement est conçu de manière moderne et entièrement rénové, avec une attention portée à chaque détail. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le séjour en un tout harmonieux. Depuis cet espace de vie, une sortie mène à la loggia, qui peut servir de lieu calme pour se reposer, socialiser ou comme pièce multifonctionnelle supplémentaire. Au même étage se trouvent un hall d'entrée et une salle de bain.À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses. L'une des chambres possède sa propre salle de bain, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique et adapté à la vie familiale ou à la location. L'aménagement est réalisé avec des matériaux modernes et des tons neutres, offrant ainsi une sensation de chaleur et d'élégance. La disposition des lieux est très fonctionnelle, avec suffisamment d'espace de rangement, et l'appartement est vendu avec un équipement permettant d'emménager sans investissement supplémentaire.Ce bien est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement chaleureux et moderne dans une zone calme de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités importantes. En raison de son emplacement, de la qualité de la décoration et de l'organisation de l'espace, l'appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement pour des locations touristiques.Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Sani BegovićDogma [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 595 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 €–390 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303890

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

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