Apartment Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 769 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Gorica – attraktive Lage, 78 m²
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung von 78 m2 in einem ruhigen und sehr wünschenswerten Teil von Dubrovnik - Gorica.
Diese attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus der Nähe des Stadtzentrums und der Privatsphäre und in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und öffentliche Parkplätze.
Die Altstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung ist modern gestaltet und komplett renoviert, mit Liebe zum Detail.
Auf der unteren Etage befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen verbindet.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur Loggia, der als ruhiger Ort für Ruhe, Geselligkeit oder einen zusätzlichen multifunktionalen Raum dienen kann.
Auf der gleichen Etage befinden sich ein Eingangsflur und ein Badezimmer.Auf der oberen Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, das die Wohnung besonders praktisch und geeignet für das Familienleben oder die Miete macht.
Die Dekoration erfolgte mit modernen Materialien und in neutralen Tönen, wodurch ein Gefühl von Wärme und Eleganz erreicht wurde.
Die Anordnung der Räumlichkeiten ist sehr funktional, mit viel Platz für die Entsorgung, und die Wohnung wird mit Geräten verkauft, die den Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglichen.Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einem ruhigen Teil der Stadt suchen, aber in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Aufgrund seiner Lage, der Qualität der Einrichtung und der Organisation des Raumes stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit und als Investition für touristische Vermietung dar.Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.Sani BegovićDogma [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 769 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 595 €/m²
Abweichung vom Median -12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 015 €/m²–8 983 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Dubrovnik): 3 921 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 47 €–390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
303890

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache