Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny dvojizbový apartmán na predaj s krásnym výhľadom na more
NOVINKA V NABÁDKE / Agentúra Libertas Homes s hrdosťou predstavuje na predaj mimoriadne atraktívny, kompletne zrekonštruovaný a elegantne zariadený dvojizbový byt o rozlohe 54 m2, s priestrannou terasou 25 m2 a skladovým priestorom 9 m2, nachádzajúci sa v tichom a príjemnom kúte Gruž. Tento krásny byt vyžaruje moderný dizajn a starostlivo vybrané detaily, ktoré vytvárajú harmóniu tepla a sofistikovanosti. Priestor pozostáva z dvoch pohodlných spální, priestrannej obývačky prepojenej s modernou kuchyňou a jedálňou a krásnej terasy s úchvatným výhľadom na grécke vody. Každá miestnosť je zalievaná prirodzeným svetlom a starostlivo navrhnuté rozloženie zabezpečuje maximálne pohodlie a funkčnosť. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko pri mori, ale aj pre tých, ktorí chcú žiť moderný životný štýl blízko historického centra Dubrovnika. Súkromné parkovacie miesto ešte viac zvyšuje komfort bytu, pričom blízkosť všetkých dôležitých služieb – obchodov, škôl, verejnej dopravy a promenád pri mori – robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre rodinný život, ale aj vynikajúcou investíciou na dovolenku alebo prenájom. Tento byt spája všetko, čo robí život v Dubrovniku výnimočným – pokoj, slnko, more a nádych luxusu – a predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 087 €/m²

Medián podobných ponúk 6 595 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 864 €/m²–8 619 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % DUBROVNIK 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnosť 92 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnosť 91 % DUBROVNIK 110 000 € · 77 m² 1 429 €/m² Podobnosť 88 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 87 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 87 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 86 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 41 €–345 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

302937

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 087 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia