Apartmán Dubrovnik

Popis nemovitosti

Exkluzivní dvoupokojový apartmán k prodeji s krásným výhledem na moře
Nový v nabídce / agentura Libertas Homes je hrdý na to, představit k prodeji mimořádně atraktivní, plně zrekonstruovaný a elegantně zařízený dvoupokojový byt 54 m2, s prostornou terasou 25 m2 a úložným prostorem 9 m2, který se nachází v klidné a příjemné části Gruž.This krásný byt vyzařuje moderní design a pečlivě vybrané detaily, které vytvářejí harmonii tepla a sofistikovanosti.
Prostor se skládá ze dvou pohodlných ložnic, prostorného obývacího pokoje propojeného s moderní kuchyní a jídelnou a krásné terasy s nádherným výhledem na řecké vody.
Každý pokoj oplývá přirozeným světlem a pečlivě navržené uspořádání zajišťuje maximální pohodlí a funkčnost. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště v blízkosti moře, ale i pro ty, kteří si chtějí vychutnat moderní životní styl v blízkosti historického centra Dubrovníku.
Soukromé parkovací místo dále zvyšuje komfort bytu, zatímco blízkost všech důležitých obchodů s občanskou vybaveností, škol, veřejné dopravy a promenády u moře činí tuto nemovitost ideální volbou pro rodinný život, ale také vynikající investicí do dovolené nebo pronájmu. Tento byt kombinuje vše, co dělá život v Dubrovníku zvláštním klidem, sluncem, mořem a nádechem luxusu a představuje vzácnou příležitost na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 087 €/m²

Medián podobných nabídek 6 595 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 864 €/m²–8 619 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 97 % DUBROVNIK 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnost 92 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnost 91 % DUBROVNIK 110 000 € · 77 m² 1 429 €/m² Podobnost 88 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 87 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 87 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnost 86 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 41 €–345 € Podle sazby obce Dubrovnik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

302937

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 087 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Dubrovnicko-neretvanská župa je jedna z chorvatských žup. V minulosti byla většina regionu součástí republiky Dubrovník, a Dubrovník je také hlavním městem moderní župy.

Počet obyvatel: 122 568

Zdroj: Wikipedia