Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 6 087 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif de deux chambres à vendre avec une magnifique vue sur la mer
NEW IN OFFER / Agency Libertas Homes est fière de présenter à la vente un appartement deux chambres extrêmement attrayant, entièrement rénové et élégamment décoré de 54 m2, avec une terrasse spacieuse de 25 m2 et une remise de 9 m2, situé dans une partie calme et agréable de Gruž. Ce bel appartement respire le design moderne et des détails soigneusement choisis qui créent une harmonie de chaleur et de sophistication. L'espace se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux relié à la cuisine moderne et à la salle à manger, ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les eaux grecques. Chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, et une disposition soigneusement conçue assure un confort et une fonctionnalité maximaux. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix près de la mer, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter d'un style de vie moderne près du centre historique de Dubrovnik. La place de parking privée augmente encore le confort de l'appartement, tandis que la proximité de toutes les commodités importantes — commerces, écoles, transports publics et promenades en bord de mer — fait de ce bien un choix parfait pour la vie familiale, mais aussi un excellent investissement pour les vacances ou la location. Cet appartement combine tout ce qui rend la vie à Dubrovnik spéciale : paix, soleil, mer et une touche de luxe, et représente une opportunité rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 087 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 595 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 864 €/m²–8 619 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 41 €–345 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

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