Apartment Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 420 000 € 6 087 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Zweizimmerwohnung mit wunderschönem Meerblick zu verkaufen
Libertas Homes ist stolz darauf, eine äußerst attraktive, komplett renovierte und elegant eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung von 54 m2 mit einer geräumigen Terrasse von 25 m2 und einem Stauraum von 9 m2 in einem ruhigen und angenehmen Teil von Gruz zu verkaufen.Diese schöne Wohnung strahlt ein modernes Design und sorgfältig ausgewählte Details aus, die die Harmonie von Wärme und Raffinesse schaffen.
Der Raum besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, und einer schönen Terrasse, von der aus sich ein bezaubernder Blick auf das griechische Aquatorium bietet.
Jedes Zimmer ist reich an natürlichem Licht, und eine sorgfältig durchdachte Anordnung sorgt für maximalen Komfort und Funktionalität.Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Zufluchtsort in der Nähe des Meeres suchen, aber auch für diejenigen, die den modernen Lebensstil in der Nähe des historischen Zentrums von Dubrovnik genießen möchten.
Der eigene Parkplatz erhöht den Wohnkomfort, während die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Strandpromenade diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für das Familienleben macht, aber auch zu einer hervorragenden Investition für einen Urlaub oder eine Miete.Diese Wohnung verbindet alles, was das Leben in Dubrovnik besonders macht Ruhe, Sonne, Meer und einen Hauch von Luxus und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 087 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 595 €/m²
Abweichung vom Median -7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 40.

Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 625 €/m²–8 619 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Dubrovnik): 3 921 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 41 €–345 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
420 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
302937

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 6 087 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

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